[immobilier] héritage, promesse de vente et désistement du vendeur

Bonjour,

mon papa étant malheureusement décédé j'hérite d'un appartement semi-fini.

Qui permettra je l'espère de mettre à l'abris du besoin ma mère...

Concernant cet appartement je ne dispose que de la promesse de vente: sur ce dernier est stipulé que le prix total final a été payé

nb: prix affiché bien inférieur au réel, au moins 1/5 au réel si j'en crois le marché immobilier en bord de mer, pour résumé : je ne sais pas quelle somme mon père a versé exactement pour cet appartement.

Aussi il est stipulé sur la promesse de vente que le prometteur (=vendeur je suppose) peut se désister explicitement de son droit de compléter la vente...

Si je comprend bien le vendeur peut donc annuler la vente si il en a simplement envie ?

Je ne connais pas le vendeur, ne l'ayant rencontré que deux fois brièvement, je sais juste que mon papa le connaissait bien et ils étaient à priori amis.

Seulement je ne suis pas rassuré avec uniquement la promesse de vente ... Aussi j'aimerai obtenir l'acte de vente: qu'en pensez-vous ? connaissez vous la ou les procédures à suivre ?

Que retient le vendeur d'annuler la vente et de juste rembourser la somme bien moindre au réel plutôt que la somme totale ?

Concernant l'appartement il est terminé en parties (cuisine, toilettes, salle de bain), reste des travaux de finition

En contrepartie l'immeuble lui n'est pas terminé (escalier pas terminé, parties communes pas terminé, etc...)

Cordialement