khaled001 Posté(e) le 10 septembre 2015 Share Posté(e) le 10 septembre 2015 Bonjour , Voila je vis en Algérie et je voulais savoir quels sont les avantages de l'achat d'un appartement en France ? Cordialement. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
parazitenew Posté(e) le 10 septembre 2015 Share Posté(e) le 10 septembre 2015 J'ai fait le tour sur les forums juridiques et les forum généraux FR: L'achat d'un bien immobilier en France n'a aucune incidence sur l'octroi d'une carte de séjour ou autre. L'avantage c'est que tu seras débarrassé du problème d'hébergement pour la demander d'un visa de court séjour. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
khaled001 Posté(e) le 10 septembre 2015 Auteur Share Posté(e) le 10 septembre 2015 Salut parazitenew Dis moi et est ce que je peux résider pendant un an si je le veux ? Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
parazitenew Posté(e) le 10 septembre 2015 Share Posté(e) le 10 septembre 2015 Salut parazitenew Dis moi et est ce que je peux résider pendant un an si je le veux ? Toujours d'après les forums Français. ça ne te donne pas "le droit" à un permis de séjour. ça aide un peu. Mais ça restera toujours la décision du consulat. Ils peuvent accepter, comme ils peuvent refuser. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
khaled001 Posté(e) le 10 septembre 2015 Auteur Share Posté(e) le 10 septembre 2015 Ah ok merci beaucoup et j'ai une autre question stp Est ce qu'on a le droit de le louer aux français en étant étranger ? Merci Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
genio Posté(e) le 10 septembre 2015 Share Posté(e) le 10 septembre 2015 oui c'est ton appartement! Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
pasteque Posté(e) le 15 septembre 2015 Share Posté(e) le 15 septembre 2015 il faut savoir un certain nombre de choses a propos de l’accès a la propriété en France : supposons que tu puisses acheter un petit studio (disons 30M2) dans une banlieue (ile-de-france) supposons que le prix est 100.000 (cent mil euro) pour l'acheter il faut déboursé : 7% frais de notaire : 7000 Euro (+ surement des frais annexes disons 1000 euro) donc il faut avoir 108000 euro puis il faut s'acquitter d'une taxe foncière annuelle ( ~500euro / an) charges copropriété (disons 100euro/mois) ==> 1200euro/an assurance habitation (200euro/ans) donc charges fixes / ans = 1900 euro disons que tu puisse le loué : 700 euro/ mois (hors charges comprises) ==> tu gangnes 700*12 = 8400/ans sauf que tu devras payé des impôts (disons l'équivalent de 4 mois ) il te reste 8400 - 2400 = 6000 donc tu fais 6300 - 1900 = 3900 il faut ajouter au moins ~500 euro / ans pour le maintient de l'appart 3400 euro (en se basant sur un rendement locatif de 12mois par ans) donc en gros un rendement optimal de 3.14% sur l'investissement global a toi de voir Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
parazitenew Posté(e) le 15 septembre 2015 Share Posté(e) le 15 septembre 2015 Il faudra 33 ans pour commencer à faire du bénéfice net. C'est chaud. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
mouradski Posté(e) le 15 septembre 2015 Share Posté(e) le 15 septembre 2015 Salam, tu risques de te faire allumer par les taxes En France, les copropriétaires d'un immeuble se chargent des frais de gestion et de maintenance des parties communes : espace vert, escalier, peinture intérieur et ext, caves, ascenseurs, chauffage et chaudière, évacuation, concierge...etc etc, ces frais dépendent de l'imeuble et du standing et surtout du nombre de cotiseurs, ça peut aller de 50€ par mois jusqu'à 300 voire plus, en plus de la taxe foncière qu'un propriétaire se doit de payer et qui peut varier entre 500€ et 3000€ en moyenne. Donc, réfléchie bien, perso, je réside en France, et hamdoulah grace à el mourabaha de l'agence easi570, les résidents musulmans peuvent accéder à la propriété, mais à quel prix !!! Moi tous ces frais m'ont refroidi. Et je ne parle même pas de frais de notaire qui sont un % du prix du bien. Réfléchie bien avant d'acquérir un bien en France, si t'as pas les moyens pour le maintenir, il peut s'avérer un vrai gouffre financier. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
fourwinds Posté(e) le 15 septembre 2015 Share Posté(e) le 15 septembre 2015 accessoirement.... c-a-d que ceux qui les gagnent ici d'une façon "grise" plus foncé (= tout le spectre jusqu'au noir !) puis les placent dans une propriété la bas.... doivent continuer a piocher dans la "zone grise" indéfiniment .....pour entretenir cet investissement "gris" ou plus foncé ça confirme la blague des deux mauritaniens dans leur tente, qui se demandent quel est le pays le plus riche du monde..... Réponse : aucun pays occidental, ou autre développé , ni les pays du golfe ni rien!.......mais le pays qui est systématiquement et méthodiquement pillé depuis 62 ( et avant.....ou est le trésor de guerre 54-62 ?!) et est encore debout !!!!???? on connait des gens qui avait vendu leur propriété la bas, dans les années 80 deja , a cause des charges et autres dépenses (on sait pas si leur acquisition était "blanche immaculé" ou "grise" ou plus foncé...!?) P.S : gris = machbouh et tout le spectre jusqu'au noir = l'intervalle fermé [ machbouh;haram ] (un peu de math !) Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
mouradski Posté(e) le 16 septembre 2015 Share Posté(e) le 16 septembre 2015 lol fourwinds, j'ai pas voulu aborder cette question mais partons de l'hypothèse que y'a que du blanc dans tout ça, je pense l'investissement ne vaut pas le coup. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
parazitenew Posté(e) le 16 septembre 2015 Share Posté(e) le 16 septembre 2015 accessoirement.... c-a-d que ceux qui les gagnent ici d'une façon "grise" plus foncé (= tout le spectre jusqu'au noir !) puis les placent dans une propriété la bas.... doivent continuer a piocher dans la "zone grise" indéfiniment .....pour entretenir cet investissement "gris" ou plus foncé ça confirme la blague des deux mauritaniens dans leur tente, qui se demandent quel est le pays le plus riche du monde..... Réponse : aucun pays occidental, ou autre développé , ni les pays du golfe ni rien!.......mais le pays qui est systématiquement et méthodiquement pillé depuis 62 ( et avant.....ou est le trésor de guerre 54-62 ?!) et est encore debout !!!!???? on connait des gens qui avait vendu leur propriété la bas, dans les années 80 deja , a cause des charges et autres dépenses (on sait pas si leur acquisition était "blanche immaculé" ou "grise" ou plus foncé...!?) P.S : gris = machbouh et tout le spectre jusqu'au noir = l'intervalle fermé [ machbouh;haram ] (un peu de math !) Yann Moix, sort de ce corps. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
fourwinds Posté(e) le 16 septembre 2015 Share Posté(e) le 16 septembre 2015 lol fourwinds, j'ai pas voulu aborder cette question mais partons de l'hypothèse que y'a que du blanc dans tout ça, je pense l'investissement ne vaut pas le coup. exactement ! tu as synthétisé ce que je disais hier.... et nous sommes dans l'hypothese : Blanc Immaculé...!!!! Alors pour le reste [Gris ---> Noir] .....payer ici bas puis pour l’éternité (beaucoup plus grave, douloureux et Durable).....ça vaut vraiment pas le coup. Autre Accessoirement ! Faut Admirer le systeme mis en place en occident qui veillle a ce que "Bien mal acquis ne profite jamais" c-a-d il suffit pas de pointer avec des "chkara pleine d'oseille " pour mener la belle vie !......au contraire ça vous incrimine, deja avoir mille euros en cash sur soi c'est suspect....!!!!???? alors que DZ land est le royaume de la chkara.......sans aucune crainte d’être inquiété ou questionne quant a l'origine............ Facteur qui rend difficile voir impossible la mise en place de cercles vertueux de croissance économique, de développement durable, d'enrichissement transparent,légitime et mérite..... Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
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