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rycerz

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About rycerz

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  • Birthday 04/26/1980
  1. ---- merci l'ami, j'ai bien pris ton conseil au sérieux, .. t'a bien raison. j'ai vendu mon appartement, et je me suis lancé en collaboration avec un ami à l'achat d'un lot de terrain à bâtir pour construire une promotion de 04 locaux semi commerciaux et 08 appartements, le tout à louer. bonne chance à tout le monde.
  2. avant de faire une affaire immobilière, il faut tout d'abord voir l'objet (appartement) avec un architecte ou un connaisseur pour s'assurer de l'état de la battisse -la dalle, les conduites, le carrelage, les murs, ... etc (surtout et surtout la dalle s'il y a des fuites). puis si c'est ok, il faut procédé tout devant un notaire (3arboune ou cache). s'il est endetté ?? tu parle de l'appartement si elle est hypothéquée, donc il faut obtenir -une attestation non hypothécaire- شهادة عدم الرهن au près de la conservation foncière المحافظة العقارية (ils te demandent une copie d'acte ou livret foncier de l'appartement). pour le prix, ça dépend de la cité (cité sociale moins prix que cité lsp), l'état de l'appartement, l'étage, l’existence des services et les équipements en proche, la sécurité, degré de pollution, ... etc. pour connaitre le prix exact, il faut voir un agent immobilier ou une personne doué bien expérimenter.
  3. faut apprendre à parler poliment avec les gens, tu aurais dû passer tes conseils d'une façon un peut modeste et pas comme un propriétaire chez lui !
  4. 2 Vrai ou faux : Pour gagner votre indépendance financière, vous devez faire en sorte de contenter tout le monde. faux : Nous avons pour réflexe de vouloir plaire au plus grand nombre et d’être aimés. À l’époque de nos ancêtres, cela nous permettait de rester au sein de la tribu et donc de survivre. Au 21e siècle, il faut botter les fesses à ce comportement qui nous empêche de gagner notre indépendance. En investissant, vous allez avoir beaucoup de personnes contre vous. Des personnes qui sont soit jalouses, soit fainéantes (et n’aiment pas vous voir tenter votre chance) ou même des personnes qui vous aiment, mais ont peur pour vous et préfèrent donc que vous ne fassiez rien. En vous bougeant, vous allez donc rentrer en conflit avec ces personnes là. « Mais tu es fou », « tu ne vas jamais réussir », « Si c’était si simple, tout le monde le ferait », etc. Ce n’est pas grave de ne pas être d’accord. Ne les écoutez pas, côtoyez des personnes positives qui ont déjà gagné leur indépendance et faites votre bout de chemin. Dans quelques années, ce sera à vous de prendre la décision de répondre, ou non, aux nombreuses questions sur l’origine de votre succès que vous poseront ces mêmes personnes qui vous disaient que vous étiez fou. 3 Vrai ou faux : Il est trop tard pour investir dans l’immobilier faux : Une bonne affaire se fait par rapport au prix du marché actuel et non pas en comparant les prix du quartier à ceux d’il y a 20 ans. Si vous achetez une bonne affaire aujourd’hui, vous rigolerez dans 10 ans quand vous verrez le prix auquel vous aurez acheté ce bien et combien vous pouvez alors le revendre. Il y a toujours des bonnes affaires à faire dans l’immobilier, peu importe l’état du marché. L’immobilier est un marché de gré à gré. Chaque bien est unique, les gens vendent pour plusieurs raisons et à des prix plus ou moins attractifs. C’est pour cela que vous pouvez gagner beaucoup d’argent grâce à la pierre. 4 Vrai ou faux : La location saisonnière est le secteur de l’immobilier le plus rentable Vrai : Si vous souhaitez gagner en indépendance grâce à l’immobilier vous ne devez pas faire comme monsieur tout le monde. Dans un premier temps, il ne faut pas acheter n’importe quoi, vous devez cibler une bonne affaire. Puis vous devez utiliser des stratégies qui vous permettent de tirer le maximum de jus sur chacun de vos biens. La location à la semaine est l’une de ces stratégies, c’est d’ailleurs l’une des plus rentables (si ce n’est la plus rentable). 5 Vrai ou faux : Avec les marchés financiers, vous devez faire l’inverse de ce que pense la majorité des gens. vrai : Comme vu plus haut, nous avons pour réflexe de vouloir être d’accord avec tout le monde. Il en découle très souvent que nous faisons comme tout le monde. En bourse c’est pareil. Quand tout le monde achète, il est souvent déjà bien trop tard. Les cours sont déjà très hauts et les bons investisseurs en ont déjà profité. Mais la masse des petits investisseurs achète à ce moment-là car la bourse n’a fait que monter pendant les dernières années. Donc ça fait moins peur. Au contraire, quand le marché se vautre, personne n’achète car on se dit que c’est trop risqué. C’est là que les bons investisseurs qui font l’inverse de la masse se goinfrent. Vous devez faire l’inverse de la masse et ne surtout pas écouter les journaux. 6 Vrai ou faux : Quand vous commencez sur la voix de l’indépendance financière, il ne faut pas accepter n’importe quel job. faux : Lors de la naissance, quand nous sommes cul nu et que nous venons de recevoir une grosse claque sur les fesses, nous ne possédons qu’un seul actif : notre temps. Pour gagner votre indépendance – si comme moi vous n’êtes pas issu d’une famille bourgeoise, que vous n’avez hérité de rien ou que vous avez grandi en banlieue – la seule solution qui s’offre à vous est d’échanger votre temps contre de l’argent. Puis de convertir ces revenus du travail en actifs qui travaillent dur pour vous. Il n’y a donc pas de sots métiers. Avant d’avoir un revenu annuel à 6 chiffres, j’ai moi aussi été commis de cuisine, j’ai fait des inventaires, j’ai travaillé comme vendeur dans un magasin de vêtements, j’ai remplacé des souris dans les bureaux, etc. Il n’y a pas de sots métiers, tant que l’on a compris qu’il faut convertir cet argent durement gagné en actif. 7 Vrai ou faux : Pour être heureux, il faut être rentier/rentière faux : Si vous vous levez le matin et que vous n’avez rien à faire, personne à rencontrer, aucun projet à lancer ou faire avancer, vous allez kiffer… pendant 1 semaine. Après vous allez péter un câble. Des études ont montré que les personnes qui arrivaient à la retraite et qui n’avaient plus rien à faire mourraient plus tôt. C’est probablement dû au fait que leur activité cérébrale diminue. C’est ce qui se passe quand la grande question du jour est de choisir quel chocolat de la boîte nous allons manger. Pour être heureux, il faut avoir plein de projets, se sentir en progrès, rencontrer des gens, voir de nouvelles choses, tout en arrivant à gérer cela sans se sentir stressé ou débordé. 8 Vrai ou faux : Avoir un emploi bien payé est le meilleur moyen d’assurer sa retraite faux : Je vois un seul avantage à avoir un job bien payé : celui de pouvoir investir davantage et de pouvoir théoriquement gagner son indépendance financière beaucoup plus vite. Les désavantages sont plus nombreux. Par exemple faire beaucoup d’heures (bien souvent au taux horaire le job n’est pas si bien payé finalement) ou encore celui d’être accroc à sa fiche de paye bien garnie. Comme un toxicomane qui aurait du mal à lâcher prise. De ce fait, il est souvent plus dur pour ceux qui ont un job bien payé de sauter le pas. Par ailleurs, nous n’avons aucun contrôle sur notre futur. Le gouvernement change sans arrêt la durée de cotisation, et le montant des allocations. La meilleure solution retraite est de se la faire soi-même. La bonne nouvelle est que l’on peut commencer même après 50 ans (mes parents l’ont fait à 55 ans en investissant dans une maison) car il n’est jamais trop tard. Enfin, vous pouvez vous faire licencier à tout moment, même si vous êtes un employé modèle. 9 Vrai ou faux : Les médias ne veulent pas que vous deveniez plus à l’aise financièrement vrai : Je regarde très peu la télé. TOUTES les personnes indépendantes financièrement que je connais regardent très peu (voir pas du tout) la télé. Ils ou elles préfèrent lire et/ou rencontrer du monde. Si vous vous éduquez financièrement, vous allez rentrer dans ce cercle-là. Les médias préfèrent que vous restiez devant le poste de télévision, car c’est ce qui leur rapporte de l’argent. Plus vous restez longtemps devant l’écran, plus ils gagnent des revenus publicitaires. Ils ne sont pas là pour vous faire du bien en vous annonçant de bonnes nouvelles. En effet, nous sommes beaucoup plus réceptifs aux mauvaises nouvelles (encore un réflexe) et à la peur. Du coup, les médias nous bombardent d’images et messages négatifs afin de nous montrer à quel point le monde dans lequel nous vivons est pourri (et qu’il est préférable de rester sur le canapé et de continuer à regarder toutes ces mauvaises nouvelles). Faites le test, regardez le journal télévisé, comptez le nombre de sujets négatifs et le nombre de sujets “positifs” (voir neutre…). C’est souvent de l’ordre de 90% pour la première catégorie et 10% pour la seconde. 10 Vrai ou faux : Tout le monde peut gagner de l’argent sur Internet faux : La plupart des gens pensent qu’ils ne peuvent pas gagner d’argent sur Internet par manque de connaissances techniques, mais ce n’est pas du tout l’élément bloquant. En effet, il est très facile de trouver quelqu’un pour faire une tâche que nous ne savons pas faire et les outils d’aujourd’hui sont très faciles à utiliser. Les deux points bloquants - qui font que TOUT LE MONDE NE PEUT PAS GAGNER DE L’ARGENT SUR INTERNET - sont le manque de persévérance et le manque de stratégie. Si vous persévérez pendant 5 ans mais que votre stratégie n’est pas bonne, c’est comme si vous pédaliez dans la semoule. Si votre stratégie est valable mais qu’au bout d’une semaine vous lâchez déjà l’affaire, ça ne marchera pas non plus. Très peu de personnes arrivent à rester motivées assez longtemps et avec une bonne stratégie pour vraiment utiliser Internet comme un actif. CONCLUSION Encore une fois merci d’avoir consacré un peu de votre temps pour lire ce guide. Pour gagner votre indépendance financière (et le rester), vous devriez consacrer au moins 20% de votre temps libre à apprendre (l’apprentissage ne doit pas s’arrêter à la sortie de l’école), tester des choses, rencontrer des gens ET passer à l’action. Peu importe votre âge et d’où vous venez, la balle est dans votre camp, l’indépendance est un chemin semé d’embûches et non un évènement qui tombe du jour au lendemain. Si vous comprenez que votre couleur de peau, vos revenus actuels, votre passé, votre famille ou encore votre catégorie sociale n’ont absolument rien à voir avec l’atteinte de l’indépendance financière, mais qu’au contraire TOUT réside dans votre état d’esprit et votre ATTITUDE alors je ne me fais pas trop de soucis pour vous. Si vous avez trouvé ce guide intéressant, je vous serais reconnaissant si vous pouviez le partager avec les personnes qui comptent pour vous et méritent de gagner en indépendance. À votre succès
  5. pour quoi tu a préjugé que c'est déjà du n'importe quoi ? qu'il soit grand ou petit !
  6. 1 faux : Étant petit, j’ai toujours vu mes parents travailler très dur pour gagner leur argent. J’ai toujours entendu ma mère dire « Je ne suis pas Rothschild » ou « L’argent ne pousse pas sur les arbres ». Pour moi, gagner de l’argent était donc synonyme de temps passé à travailler. Plus on travaillait, plus on gagnait. Plus tard, en m’éduquant financièrement j’ai constaté que ce n’était pas du tout le cas. Après tout, c’est comme à l’école. Ce n’est jamais celui qui révise le plus qui a la meilleure note. Pour gagner plus, il faut travailler intelligemment, mettre des systèmes en place, utiliser l’effet de levier, planter des graines et récolter les fruits.
  7. 1 Vrai ou faux : L’argent que vous gagnez est proportionnel au temps que vous passez pour le gagner.
  8. Introduction La partie légale (obligatoire…) Je ne suis ni conseiller en gestion de patrimoine, ni avocat, ni comptable, ni banquier. Tout ce que vous trouverez ici est mon avis PERSONNEL et ce que j’ai tiré de ma propre expérience. Ne tentez jamais des choses stupides avec votre argent. Vous devez d’abord apprendre et y aller progressivement. Consultez TOUJOURS un professionnel si vous avez le moindre doute sur un investissement potentiel. La partie la plus intéressante maintenant ! Bonjour, Merci de consacrer un petit peu de votre temps à me lire. L’argent se perd, se gagne, il n’y a pas de problème. Mais le temps qui passe… On ne peut pas le récupérer. Vous y trouverez quelques exemples et réflexions que je me suis faits sur mon chemin vers l’indépendance financière que j’ai finalement acquise en 2012. Il n’y a jamais de réponses toutes faites. Le but principal de ce guide est de vous faire penser positivement et sagement pour pouvoir vous rapprocher de votre indépendance beaucoup plus rapidement qu’en attendant la retraite ! Bonne lecture et à votre succès.
  9. bonjour à tout le monde, je suis tombé sur un guide en sorte de test (vrais ou faux) sur dix points concernant la question : peut on se libérer financièrement ? je vais le passé sur le forum par parties en souhaitant votre participation pour éclaircir ces idées et s'échanger des opinions sur ce sujet que je pense qu'il est important pour tout le monde.
  10. slt tout le monde rosalino888, je savait pas tout ce là !! vraiment c'est à réfléchir 2 fois avant de subir à l'intervention du lazer staker, je pense qu'il faut bien bien s'informer sur le tout à propos de cette opération lazer, et quand tu prendra la décision d'engager, il faut que se soi chez le meilleur
  11. متل الرجل الذي يبيع السمك في البحر من امامكم و العدو من وراء كل رجل عظيم امرأة :nevreness: c'est bien dit moradski , beaucoup d'hommes s'ils n'ont pas été ruinés par un ésccrot ils l'ont subi par une femme
  12. jusqu'à 19H à l'hiver c bien pour une ville située dans les hauts plateaux car n'oublié pas qu'il fait très froid à cette saison, donc c'est normal de ne pas rester tard en dehors, en plus 19H à l'hiver c comme 22H à l'été mais j'èspére que les bouiristes sont des consommateurs, je veut dire des achteurs si non c'est le dead comme tu a dit adel.
  13. adel2K, tu veut dire que y a pas de dinamique commercial ? ennas ma yasahrouch fellil, peut être que c une coutume chez eux ou bien houma nes ma yhabouche dokhs wa lajmaya3 !! à partir de quel heure commence cette mort collectif d'action ??
  14. s'il y a que des gens bien et d'autres moins bien c'est déjà très bien ça !! mais crois moi que c'est pas le cas partout, car il y a des places ou on trouve de plus des gens qui sont vraiment très loin d'être au moins -moins bien- et le plus mauvais c'est quand ils sont nombreux ! ( c'est une réalité plus qu'un critique ) mais que veut tu dire par : la situation sécuritaire qui es préoccupante dans les deux villes Boumerdes et Bouira tu parle du voyoutisme et délinquance ou bien du téro ?
  15. mahboul !! tu es serieux ?? Bejaia pas loin de Boumerdes et de Bouira ?? ... y a pas moins de 160 Km entre bejaia et boumerdes, et pas moins de 135 km entre bejaia et bouira . mais tu a raison quand tu dit que bejaia est une ville très sympatique et que ses habitants sont bien citadins, et oui + la nature est superbe pour moi je vois que bouira aussi est une ville sympathique et pas surpeuplé, plus les paysages naturels magnifiques avec des vues bien dégagés, mais réellement je connais pas bien les gens de cette ville, ... dit mahboul ! la société la ba est elle bien citadine ?? tu sais ce que je veut dire ? je parle pas des moyens mais de la mentalité
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