il faut savoir un certain nombre de choses a propos de l’accès a la propriété en France :
supposons que tu puisses acheter un petit studio (disons 30M2) dans une banlieue (ile-de-france)
supposons que le prix est 100.000 (cent mil euro)
pour l'acheter il faut déboursé :
7% frais de notaire : 7000 Euro (+ surement des frais annexes disons 1000 euro)
donc il faut avoir 108000 euro
puis il faut s'acquitter d'une taxe foncière annuelle ( ~500euro / an)
charges copropriété (disons 100euro/mois) ==> 1200euro/an
assurance habitation (200euro/ans)
donc charges fixes / ans = 1900 euro
disons que tu puisse le loué : 700 euro/ mois (hors charges comprises) ==> tu gangnes 700*12 = 8400/ans
sauf que tu devras payé des impôts (disons l'équivalent de 4 mois ) il te reste 8400 - 2400 = 6000
donc tu fais 6300 - 1900 = 3900
il faut ajouter au moins ~500 euro / ans pour le maintient de l'appart
3400 euro
(en se basant sur un rendement locatif de 12mois par ans)
donc en gros un rendement optimal de 3.14% sur l'investissement global
a toi de voir
