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Discussion: demande de conseil (création d'une cooperative immobiliere)

  1. #1
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    Par défaut demande de conseil (création d'une cooperative immobiliere)

    salam all

    voila avec les potes on a pensé a un truc te je voulais obtenir un avis sur la faisabilité de la chose

    donc on est cinq, tous diplomés (2 medecins, 2 ingenieurs et un financier) et tous employé en cdi, nous nous sommes mis en tete de demander un credit pour l'acquisition d'un terrain et la construction d'un immeuble d'habitation

    l'idée est venue lorsqu'on parlait du credit jeune de la cnep pour les moins de 30 ans (ca tombe bien on en a 27) vu la chereté de l'immobilier et la difficulté pour obtenir une promesse de vente, nous nous sommes dit qu'il serait mieux d'acheter un terrain et de la batir, mais commes nous n'avons pas la liquidité necessaire un credit s'impose d'office, donc voila comment l'idée de la constitution d'une cooperative a gérmée, car je ne pense pas qu'on pourra avoir un credit colectif sans qu'il y ait un statut pour notre collectivié.

    donc voila pourquoi je m'adresse a vous, je suis en quete d'un conseil sur la faisabilité de la chose, et des demarches qu'il y a lieu de faire pour avoir ce qu'on veut

    merci d'avance pour toute aide

  2. #2
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    Par défaut Re : demande de conseil (creation d'une cooperative immobiliere)

    Khoya je te donne une histoire véridique si ça peut aider :

    j'ai une tente, son mari a initié la création d'une petite coopérative pour acheter un terrain juste de quoi bâtir un immeuble, en fin de compte des adhérants se sont retiré et ceux qui sont restés se sont retrouvé avec un terrain et chacun au final avait investi 10 brik (bark ), ils ont trouvé un entrepreneur avec le quel ils se sont mis d'accord sur : l'entrepreneur construit un grand immeuble (vraiment impressionnant) et chacun des adhérant à prend un apart F3, le reste appartient à l'entrepreneur, au final ils se sont retrouvé avec un grand F3 pour 10 brik.......

    Je ne sais pas mais je pense que vous pouvez faire un truc du genre

    Bon courage.

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  3. #3
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    Par défaut Re : demande de conseil (creation d'une cooperative immobiliere)

    merci pour ton temoignage et tes encouragement mouradski
    franchement j'en espere pas autant, juste que ca puisse nchallah aboutir

  4. #4
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    Par défaut Re : demande de conseil (creation d'une cooperative immobiliere)

    salam alikom

    khouya, vasi fonce , go go go........go
    écoutes, vous pouvez même construire juste 5 appartement et le reste vous le louer.

    bon ce n'est pas facile je le sais bien. mais ça voue le coup
    une autres choses: mieux choisir un terrain en dehors du centre, et ne t'inquiètes pas car dès que vous terminez avec votre chantier vous serrez au milieux d'un nouveau centre ville


    si tu as besoin de quelques choses dis le moi je connais un ami (agence)
    et un ami (transporteur hilux et petit camion)
    et un ami architecte
    et des autres ami .......
    Dernière modification par amarsoft ; 14/06/2009 à 12h39.

  5. #5
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    Par défaut Re : demande de conseil (creation d'une cooperative immobiliere)

    merci amarsoft rabbi i khelik faut dire que j'ai besoin de tout, car avec les amis on va se lancer la dedans mais on a aucune idée sur ce qu'il ya a faire

    pour la location je ne pense pas trop, on veut juste avoir un toit pour vivre et fonder une famille (hchicha talba m3icha )

    nchallah tes'hal bark

  6. #6
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    Par défaut Re : demande de conseil (creation d'une cooperative immobiliere)

    derien khouya
    oui inchallah teshalbark
    amène

    je veux juste te donner une petite idée de ce que vous attend: j'habite au niveau d'une villa depuis 9 ans ou plus et je t'assure que mazalna avec les brique et ses amis
    quand on a fait le déménagement yavait ni d'eaux ni électricité ni gaz et même l'assainissement

  7. #7
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    Par défaut Re : demande de conseil (creation d'une cooperative immobiliere)

    Citation Envoyé par amarsoft Voir le message
    derien khouya
    oui inchallah teshalbark
    amène

    je veux juste te donner une petite idée de ce que vous attend: j'habite au niveau d'une villa depuis 9 ans ou plus et je t'assure que mazalna avec les brique et ses amis
    quand on a fait le déménagement yavait ni d'eaux ni électricité ni gaz et même l'assainissement
    L'agence qui s'occupe du lotissement s'occupe de tout ça normalement ! le prix du lot de terrain comprend aussi l'installation Eau / Électricité même la route donc vous devriez vous regrouper pour tenter une action en justice.

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  8. #8
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    Par défaut Re : demande de conseil (creation d'une cooperative immobiliere)

    bonsoir tous monde ,
    Nous somme une famille de 17 personnes ,nous avons un terrain ,je voudrais savoir si on peut creer une cooperative et les papiers a fournir .
    en vous remerciant.

  9. #9
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    Oui Re : demande de conseil (creation d'une cooperative immobiliere)

    Citation Envoyé par clock Voir le message
    salam all

    voila avec les potes on a pensé a un truc te je voulais obtenir un avis sur la faisabilité de la chose

    donc on est cinq, tous diplomés (2 medecins, 2 ingenieurs et un financier) et tous employé en cdi, nous nous sommes mis en tete de demander un credit pour l'acquisition d'un terrain et la construction d'un immeuble d'habitation

    l'idée est venue lorsqu'on parlait du credit jeune de la cnep pour les moins de 30 ans (ca tombe bien on en a 27) vu la chereté de l'immobilier et la difficulté pour obtenir une promesse de vente, nous nous sommes dit qu'il serait mieux d'acheter un terrain et de la batir, mais commes nous n'avons pas la liquidité necessaire un credit s'impose d'office, donc voila comment l'idée de la constitution d'une cooperative a gérmée, car je ne pense pas qu'on pourra avoir un credit colectif sans qu'il y ait un statut pour notre collectivié.

    donc voila pourquoi je m'adresse a vous, je suis en quete d'un conseil sur la faisabilité de la chose, et des demarches qu'il y a lieu de faire pour avoir ce qu'on veut

    merci d'avance pour toute aide
    Cher Ami,

    d'un point de vue économique, je ne peux vous être d'une grande utilité, l'adage dit: que l'union fait la force; l'optimisation des ressources de tout un chacun de votre groupe vous permettra certainement d'avancer dans votre projet.
    La constitution d'une coopérative est relativement simple, vous devez vous rapprocher d'un notaire ou d'un avocat qui vous assistera dans les formalités.
    Essayer de discuter dans le fond les statuts de la coopérative (l'objet, les modalités d'entrée et de sorties), prévoyez également un règlement de copropriété, car c'est souvent les parties communes sont sources de problèmes (le partages des charges d'entretiens, l'hygiène, le bruit, le parking, etc...).

    Je vous souhaite du courage.

    Amicalement.

  10. #10
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    Par défaut Re : demande de conseil (creation d'une cooperative immobiliere)

    Citation Envoyé par mouradski Voir le message
    L'agence qui s'occupe du lotissement s'occupe de tout ça normalement ! le prix du lot de terrain comprend aussi l'installation Eau / Électricité même la route donc vous devriez vous regrouper pour tenter une action en justice.
    ah ya khou, ça mashi en algerie

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