Vos conseils pour l'achat d'un logement dans une coopérative immoblière

[azedlal]

J'ai trouvé un logement à vendre par un particulier dans une coopérative immobilière avec un prix abordable mais le vendeur dit qu'il ne peut fournir que le "document d'intégration" et une "décision d'affectation" du logement dans la coopérative. Il précise que l'acte notarié ne pourra se faire qu'après la transaction et que le financement  bancaire n'est pas accepté . Ces derniers point ont freiné mon enthousiasme. Je veux connaitre des précisions sur la validité juridique du document d'intégration et d'autres risques cachés. Toutes vos suggestions ,orientations et mises en garde sont appréciables.