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snufkin

URGENT ACHAT SUR PLAN comment sa se passe ?

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Bonjour,

 

Voila j'aimerais savoir pour un achat sur plan comment sa se passe, pour une raison aussi j'ai trouvé quelque promoteur avec de bon projet mais le HIC surtout dans notre pays c'est la confiance alors quoi faire ? qu'elle sont les pièges a évité et surtout je cherche a savoir es que l’impôt chez le notaire elle est obligatoire au début de la réservation du logement ?? quand en met nos dossier pour réservé un appartement et comment sa se passe au niveau de la CNEP pour les dossier es que c'est le promoteur immobilier qu'il s’occupe ou la personne concerné par l'achat

 

Merci de me répondre aussi rapidement si possible

 

Salutations

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Bonjour,

il y a une loi qui gère ce type de vente et elle date de 93, tu trouvera tout sur le http://www.fgcmpi.org.dz/

le promoteur est dans l'obligation de souscrire à une assurance auprès de se fond, si ce n'est pas un escroc, tu trouvera le nom de la promotion (et pas seulement du promoteur) sur une liste sur le site.

après la signature d'un contrat de réservation entre vous deux (promoteur et acheteur), un autre contrat doit être signé devant notaire, et au moment où le notaire te délivrera ce contrat, il délivre également le livré foncier du bien.

c'est avec ces deux documents (livré foncier et contrat de réservation) que tu peux te rapprocher de la banque pour le crédit.

ils se peux que le promoteur n'arrive pas à te donner le livré foncier, car lui même n'a pas régulariser les documents du terrain. mais si il est dans les normes, il fait faire un plan détaillé avec les mentions de toutes les parties ainsi que le quota de chacune sur les parties commune (il un nom mais je ne rappel pas) chez le notaire suite au plan de construction, sur cette base, les domaine délivre des livré foncier.

si tu a besoin de plus d'info n’hésite pas, car comme dit le proverbe:" seksi el medjareb"

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Le décret 93-03 n'est plus en vigueur. Il a été remplacé cette année par la loi n° 11-04 du 17 février 2011 fixant les règles régissant l’'activité de promotion

immobilière.

 

Vous pouvez le télécharger sur le site du JORADP; JO n 14 du 6 mars 2011.

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merci pour la mise à jour, je vais vite lire la nouvelle loi!

comme disent les hommes de loi: "personne n'est censé ignorer la loi"

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    • L'antivirus ,Le pare feu ou le fichier Hosts  peuvent aussi te bloquer l'accès au modem. -Débranche le câble qui relie le modem au filtre adsl ensuite désactive temporairement l'antivirus et/ou tout pare feu  et tente la connexion à 192.168.1.1 -Si la connexion au modem ne s'établit pas il faut en tant qu"administrateur ouvrir le fichier hosts (sans extension) qui se trouve dans C:\Windows\System32\drivers\etc Ce fichier s'ouvre comme un fichier.txt Il doit y avoir la ligne suivante : 127.0.0.1  localhost s'il y'a d'autres lignes en dessous qui commencent par 127.0.0.1 et que tu n'as pas ajouté il faut les supprimer Redémarre le pc  et vérifie si tu peux te connecter au modem
    • Salut Il semble que sur ce modem il n'est pas possible de configurer le Qos en choisissant le débit maximal pour chaque appareil connecté. J'ai trouvé dans un forum anglais comment affecter un débit unique et égal  pour tous les appareils connectés. je cite (traduction google): "ÉTAPE 1: Connectez-vous à la page du modem en donnant votre nom d'utilisateur et votre mot de passe. Par défaut, le nom d'utilisateur et le mot de passe sont tous les 2:   admin ÉTAPE 2: Une fois connecté, cliquez sur l'onglet "ADVANCED"  et cliquez sur "ADVANCED SETTINGS". ÉTAPE 3: Dans ADVANCED SETTINGS, vous trouverez les paramètres Advanced Wireless Settings. Par défaut, la vitesse de transmission est Auto. ÉTAPE 4: Cliquez sur le taux de transmission, cela fera tomber une liste de valeurs de 1 à +ou-300 selon l'abonnement. Ici, les valeurs sont Mbps. Choisissez la vitesse souhaitée à laquelle vous souhaitez envoyer les données vers tous les appareils. ÉTAPE 5: Par exemple, si votre vitesse de données (débit) est de 8 Mbps et que vous souhaitez limiter votre vitesse de données pour tous les appareils à 4 Mbps , changez la valeur à 4 et cliquer sur SUBMIT en fin de page. Vous pouvez maintenant tester la vitesse de votre connexion de données . Vous obtiendrez le débit de données inférieur à votre vrai."Fin de citation Donc à toi de trouver l'équilibre selon le nombre d'appareils connectés à ton modem sachant que 4 Mbps au minimum sont nécessaire pour l'iptv.
    • Et est-ce que je peux flasher le mien avec ces firmwares ? C'est aussi un routeur 
    • je ne pense pas qu'elle doit obligatoirement commencer par un 02. elle doit juste contenir 6 paires de lettres et chiffres
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