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non pas à ma connaissance, c'est le propriétaire que parfois on lui demande de payer un truc essentiellement pour les locaux commerciaux

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non pas à ma connaissance, c'est le propriétaire que parfois on lui demande de payer un truc essentiellement pour les locaux commerciaux

 

Je crois qu'il y a un malentendu. Je suis le propriétaire et j'ai loué l'appartement à un locataire. C'est un F3 de 69m² et non pas un local commercial.

Certains m'ont dit que les impots concernent uniquement les appart de plus de 80m²

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Bonjour,

J'ai loué un appartement de 69 m²; es qu'il y a des impôts à payer ?

il s'agit de l' IRG location

Usage habitation 10% sur le prix du loyer

Usage professionel 15% sur le prix loyer

Si locataire est un étudiant: 0% sur le prix du loyer ( exonéré)

Nb : les impots ne tiennent pas compte du loyer déclaré; ils ont un bareme selon l'emplacement du bien a louer

Exp: annaba 550da/m2

Pour 69m2 : 550×69=37950/ mois

Donc il faut payer soit 10 ou 15% de 37950 chaque mois selon l'usage (habitation ou commercial)

si tu as perçu les loyers avec une avance de 12 mois tu dois les impots de12 mois en une fois selon ce que tu as déclaré sur le contrat de location.

Il y a un imprimé que tu dois remplir G51 à télécharger sur le site de la direction des impots et que tu dois deposer a la recette des impots dans les 30 jours qui suivent la perception des loyers sinon tu auras des pénalités a payer.

Normalement le notaire qui a établit le contrat devrait te donner toutes ces informations.

Edited by rosalino888

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Perso je ne trouve pas ça exagéré, sachant que je paye tous les ans ce genre d'impôts, j'aimerais juste voir le résultat sur le terrain :)

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heuuu...c'est pas 7% pour usage habitation ????????? et c'est quoi cette histoire qu'ils ont leur propore bareme?!!! nous on loue un bureau depuis 7 ans a didouche mourad et on paye 15% ce que nous on declare!!!

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heuuu...c'est pas 7% pour usage habitation ????????? et c'est quoi cette histoire qu'ils ont leur propore bareme?!!! nous on loue un bureau depuis 7 ans a didouche mourad et on paye 15% ce que nous on declare!!!

 

Il y a deux trois ans c'était 7% habitation et 10% pour usage commercial mais ça a été revu à la hausse...

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punaise et dire que le gouvernement zaama il veut aider les gens à faire face au problemes de logements !!!!!!!! c'est lamentable de voir ce qui ce passe en algerie! cette hausse va encore plus pousser les gens a ne pas declarer....

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punaise et dire que le gouvernement zaama il veut aider les gens à faire face au problemes de logements !!!!!!!! c'est lamentable de voir ce qui ce passe en algerie! cette hausse va encore plus pousser les gens a ne pas declarer....

 

Mais non car c'est le propriétaire qui déclare et non le locataire donc rien a voir avec les problèmes de logement...

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gtz....penses ! si le proprio payera bcp plus d'impots...il va donc augmenter le prix qui deja augmente chaque mois dans ce pays...et a la fin le locataire algerien qui vit deja comme un chien...va le payer !

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gtz....penses ! si le proprio payera bcp plus d'impots...il va donc augmenter le prix qui deja augmente chaque mois dans ce pays...et a la fin le locataire algerien qui vit deja comme un chien...va le payer !

 

Mais non, les loyer n'augmente pas selon les impôts voyons, car plus ton loyer est élevé plus tu paye d'impôts donc ça reviens au même...

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t as pas tors , 7% pour une location d habitation et 15% pour une location pour une activité commerciale

 

Les revenus provenant de la location à titre civil de biens immeubles à usage

d'habitation sont soumis à l'impôt sur le revenu global au taux de 7%, libératoire

d'impôt, calculé sur le montant des loyers bruts, sans application d'abattement. Les

locations au profit d'étudiants sont exonérées de l’impôt sur le revenu global

susmentionné.

Ce taux est de 15% libératoire d'impôt et sans application d'abattement pour les

revenus provenant de la location de locaux à usage commercial ou professionnel.

Les sommes échues à la date de conclusion du contrat de location, correspondant

aux loyers acquittés à l'avance, donnent lieu au paiement de l'impôt, auprès de la

recette des impôts du lieu de situation du bien, dans un délai de trente (30 ) jours à

compter de la date de présentation du contrat à la formalité de l'enregistrement

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    • on est a peu prés sur les même perfs
    • et c'est pourquoi dans un precedent poste j'ai cité la LG Nano86 vue que c'est la seul led tv avec une dalle 100 hz hdmi2.1 et le vrr ...ect avec la xbox serie x et la ps5 qui arrive une 55 pouce et un bon canapé je vis plus ici quoi 🤪
    • Oui...ce qui me gène dans 99.99% des tv En algerie c'est qu'elle n'ont ni une dalle 100hz...non du hdmi 2.1...ni un bon processeur video
    • votre speed test vous remonte le morale 😊    
    • pour le prix je préfère largement une lg cx meme made in algerie vue que contrairement au tv led je pense que dans l'oled lg na pas trop de marge de manœuvre sur les matériaux et la technologie  , a par sa je pense que le vrai haut de gamme de iris c le Q20 vue que c'est presque tout ce qu'il ya au marché (avec les e20/21 et compagnie) sur leur site ya bien un F7 85" mais la aussi aucune trace sur le kniss et si tu tape skyworth f7 ta que des page en langue asiatique  personnellement je pense que la politique du pays fait tout pour nous maintenir dans la médiocrité ; bloqué les importation pour lancé du pseudo made in bladi qui est en faite rien de plus que du montage de composant bas de gamme eux même importer via un taux de change favorable, certes sa pourvoi des postes de travail mais économiquement parlent c'est un désastre sur le long terme sans parlé de la liberté de l'acheteur , si vous voulez promouvoir les article made in bladi a la limite augmenter la taxe sur les produit importé en laissons la liberté a l'acheteur de prendre ce qu'il veut  bref je suis ni économe ni expert en politique mais je veux juste avoir le choix entre un hisense h8g un tcl ,un visio et un iris . 
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