[aide] Un frère plus âgé qui veut s'accaparer d'un bien familiale

[jasminmusk]

Bonsoir ,

 

Nous sommes 5 frères et soeur tous d'âge mur et tous habitent chez eux sauf moi célibataire qui habite dans la maison familiale avec ma mère qui est très âgée car mon père est décédé il y a quelques années; mon frère qui est plus âgé que moi ne s'occupe presque pas de ma mère et me laisse seul à affronter tous les problèmes liés à l'âge avancé de ma mère ( hallucinations, visions, sénilité etc...) à chaque fois que je l'appelle par tél pour venir m'aider il trouve toujours un prétexte et un échappatoire pour éviter ; mais aussi il m'intimide et ne me respecte pas malgré que je le respecte , dernièrement j'ai piqué une crise de nerf avec lui au téléphone car j'étais à bout , puis quelques jours après il est venu à la maison familiale avec son fils, qui a un certain âge mais moi plus âgé que lui, là où je vis avec ma mère et ils m'ont menacé de me faire sortir alors que la maison est au nom de mon père et elle appartient à mon père et à plus forte raison avant que mon père décède c'est moi qui l'a aidé financièrement à acheter cet appartement qui était bien vacant .

 

Comment voyez-vous ce cas de hogra , est-ce que ce frère peut me faire sortir de la maison étant donné que c'est la maison familiale et qui n'est pas son bien.

 

Merci de votre témoignage, si vous avez des questions n'hésitez-pas .

Modifié le 29 octobre 2015 par jasminmusk

[ulysse]

salem,

 

wallah c est triste de voir comment notre société est devenu ,

j espere que les choses vont se régler calmement nchallah

et rabi yahdi

[1conito]

non il pourra pas te faire sortir légalement parlant

[Blackheart666]

Légalement parlant, tant que la maison est au nom de votre défunt père (paix à son âme), elle reste dans l'indivision. Autrement dit, elle appartient à tous et à personne en particulier (votre mère, les frères et soeurs etc).

 

Il vous faudra passer par la fameuse "fridha" (ou "kessma" dans certaines régions) avant de vous départager (plusieurs manières de le faire existent) en tant qu'héritiers légitimes et désignés.

 

Ils ne peux en aucun cas te faire légalement quitter les lieux et ce ne sont là rien d'autres que des menaces teintées d'intimidation.

 

Maintenant pour ce qui est de son comportement, faut vraiment le qualifier? (tellement la réponse est évidente).

 

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[Gt3Dz]

+1 pour Blackheart, vous avez tous des parts égales en cas de Fridha, il peut cependant décidé de vendre, quand l'un des héritiers le veut ça se fait et ensuite chacun prend sa part, mais dans ce cas, il mettrait aussi ta mère dehors, essaye d'en parler avec tes autres frères pour faire front...

[jasminmusk]

+1 pour Blackheart, vous avez tous des parts égales en cas de Fridha, il peut cependant décidé de vendre, quand l'un des héritiers le veut ça se fait et ensuite chacun prend sa part, mais dans ce cas, il mettrait aussi ta mère dehors, essaye d'en parler avec tes autres frères pour faire front...

 

Bonjour à tous,

 

Non l'appartement ne peut pas être vendu c'est un bien familial et notre repère car nous avons tous grandi dans cet appartement , aussi , étant donné que c'est mon seul et unique toit avec ma mère

[Blackheart666]

Bonjour à tous,

 

Non l'appartement ne peut pas être vendu c'est un bien familial et notre repère car nous avons tous grandi dans cet appartement , aussi , étant donné que c'est mon seul et unique toit avec ma mère

 

Si, il peut être vendu mais c'est juste que vous ne voulez pas (pour la valeur sentimentale qu'il représente en plus du fait que c'est votre actuelle et unique demeure... etc). Je dis ça parce que tôt ou tard, vous serez amenés à faire lefridha afin de vous départager.

 

Revenant à ce que j'ai dit, il peut être vendu car en tant que bien immobilier, il représente une valeur monétaire estimable et ton frère en qualité d'héritier légitime (au même titre que vous les frères et la maman), il est en droit d'en réclamer sa part.

 

Dans ce cas, vous devrez vous entendre entre vous afin de lui donner sa part (en argent donc) puis vous réactualisez l'acte entre les membres héritiers restants (obligatoirement d'un commun accord).

 

Faudra faire front ensemble et négocier entre vous. Un notaire pourra vous prêter conseil.

 

Ça n'est là que l'und des multiples possibilités qui peuvent s'offrir à vous.

 

 

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Modifié le 30 octobre 2015 par Blackheart666

[jasminmusk]

Si, il peut être vendu mais c'est juste que vous ne voulez pas

 

 

les soeurs sont d'accord de ne pas le vendre car c'est un bien familial et elles y tiennent beaucoup du fait que mon père et ma mère leur rappellent à travers cet appartement les meilleurs souvenirs ; reste que le grand frère qui a un caractère spécial et dur.

[Blackheart666]

Raison de plus pour vous réunir et en débattre, discuter et espérer trouver une solution.

 

Apparement, ce qui intéresse ton frère c'est le fric mais vu que vous ne voulez en aucun cas vendre, il est envisageable de cotiser entre vous et de lui verser la part qui lui revient en espèce. Vous n'aurez plus qu'à réétablir l'acte entre vous tous (sauf lui bien entendu).

 

Envoyé de mon SM-G900H en utilisant Tapatalk

[jasminmusk]

Apparement, ce qui intéresse ton frère c'est le fric

 

 

c'est exact, il a déjà pris le magasin de mon père qui l'a vendu et prit l'argent tout seul avec son fils et aussi il a prit le lopin de terre de ma mère qui l'a hérité de son père c'est à dire mon grand-père et là aussi il a vendu ce lopin de terre sans nous donner notre part pourtant ma mère qui est encore vivante lui a dit à plusieurs reprise qu'il doit partager avec nous tous .

Modifié le 30 octobre 2015 par jasminmusk

[Jazz3210]

Bon j'apporte mon expérience à la discussion, techniquement il vaut mieux vous entendre entre vous pour régler le problème mais si il s’entête et vous n'avez pas d'accord techniquement il peut mener l'affaire en justice et là ça prendra peut être des années mais elle finira par être vendu aux enchères et ça sera à un prix dérisoire par rapport au prix du marché sachant que la vente aux enchères en algérie est un simulacre de sorte à ce que le bien soit vendu au prix le plus bas pour l’intérêt d'un individu qui a le bras long bref le seul conseil valable et de trouver une entente à savoir estimer le prix de la maison et donner la part de votre frère à condition qu'il signe chez le notaire le papier qui l'écarte définitivement de votre bien commun (vous et vos autres frères et soeurs)

Modifié le 30 octobre 2015 par Jazz3210

[jasminmusk]

il peut mener l'affaire en justice et là ça prendra peut être des années mais elle finira par être vendu

 

Mais l'appartement c'est un bien familial , c'est notre repère et surtout c'est notre unique toit pour moi et ma mère ,il est impossible pour nous de le vendre , vous pouvez imaginer quelqu'un qui vend son toit pour rester dehors ?? Modifié le 30 octobre 2015 par jasminmusk

[hAnI]

Mais l'appartement c'est un bien familial , c'est notre repère et surtout c'est notre unique toit pour moi et ma mère ,il est impossible pour nous de le vendre , vous pouvez imaginer quelqu'un qui vend son toit pour rester dehors ??

La loi malheureusement ne prend pas en considération ce genre de chose, c'est un héritier comme vous et il a droit de demander sa part, dans ce cas l'appartement sera vendu

[Jazz3210]

Mais l'appartement c'est un bien familial , c'est notre repère et surtout c'est notre unique toit pour moi et ma mère ,il est impossible pour nous de le vendre , vous pouvez imaginer quelqu'un qui vend son toit pour rester dehors ??

 

hAnI a donné une réponse clair, la loi c'est la loi et le seul moyen raisonnable pour vous tous c'est l'entente dans le cas contraire vous seraient tous perdant dans l'affaire, le seul gagnant c'est la tiers personne qui va acquérir votre bien commun pour un prix dérisoire si l'affaire finit en justice !

[jasminmusk]

La loi malheureusement ne prend pas en considération ce genre de chose, c'est un héritier comme vous et il a droit de demander sa part, dans ce cas l'appartement sera vendu

 

hAnI a donné une réponse clair, la loi c'est la loi et le seul moyen raisonnable pour vous tous c'est l'entente dans le cas contraire vous seraient tous perdant dans l'affaire, le seul gagnant c'est la tiers personne qui va acquérir votre bien commun pour un prix dérisoire si l'affaire finit en justice !

Et que pensez-vous du fait qu'il a vendu le magasin du père et le lopin de terre de la mère sans nous donner un sou; que dit la loi

[hAnI]

Et que pensez-vous du fait qu'il a vendu le magasin du père et le lopin de terre de la mère sans nous donner un sou; que dit la loi

s'ils n'avais pas ces deux biens a son nom, il n'aurai jamais pu les vendres

[Jazz3210]

Pour vendre le magasin il a dû avoir les papiers à son nom, sauf si c'était un local occuper à la base sans papier comme ceux qui vendent leur place dans un marché ou un bidonville dont ils n'ont aucun véritable document légal, pour le lopin de terre je suppose que votre mère lui a fait une procuration lui donnant les pleins droits sur la vente !

[Jazz3210]

Il y a un proverbe que les juristes ont souvent à la bouche : "El 9anoun la yahmi elmoughafaline"

[jasminmusk]

Il y a un proverbe que les juristes ont souvent à la bouche : "El 9anoun la yahmi elmoughafaline"

 

oui c'est sur ; mais mon père et ma mère considèrent leurs enfants tous égaux , ça m"étonnerais qu'il a eu les papiers en son nom , à moins que s'il les a trompé car mon père avait Alzheimer et ma mère illettrée ; mais à quoi il va s'attendre de la loi divine pour avoir priver ses frères et soeurs de leurs parts

Modifié le 30 octobre 2015 par jasminmusk

[Jazz3210]

oui c'est sur ; mais mon père et ma mère considèrent leurs enfants tous égaux , ça m"étonnerais qu'il a eu les papiers en son nom , à moins que s'il les a trompé car mon père avait Alzheimer et ma mère illettrée ; mais à quoi il va s'attendre de la loi divine pour avoir priver ses frères et soeurs de leurs parts

 

ce qui est sûr c'est qu'il n'emportera rien avec lui dans l'au delà

[hAnI]

oui c'est sur ; mais mon père et ma mère considèrent leurs enfants tous égaux , ça m"étonnerais qu'il a eu les papiers en son nom , à moins que s'il les a trompé car mon père avait Alzheimer et ma mère illettrée ; mais à quoi il va s'attendre de la loi divine pour avoir priver ses frères et soeurs de leurs parts

Ce genre de chose arrivent presque dans chaque famille!

Rabi ykhalssou, essaye plutôt de régler le problème de l'appart maintenant tant que ta mère est vivante, parce-qu'après, tu risque de te retrouver a la rue (b3id echar)

[jasminmusk]

Ce genre de chose arrivent presque dans chaque famille!

Rabi ykhalssou, essaye plutôt de régler le problème de l'appart maintenant tant que ta mère est vivante, parce-qu'après, tu risque de te retrouver a la rue (b3id echar)

 

Bonjour,

 

Ma mère est malheureusement illettrée.

que propose-tu comme solution pour régler justement le problème de l'appartement pour continuer à l'habiter même après le décès de ma mère éventuellement

[Blackheart666]

Rassemblez-vous et parlez en tout simplement. Je t'ai déjà que vous serez amenés à le faire tôt ou tard alors le plus tôt sera le mieux. Il est impératif que vous soyez tous présents car quelle que soit la décision que vous aurez prise, elle ne vaudra rien si elle n'est pas établie d'un commun accord particulièrement devant un notaire.

 

Expose leur la situation (de toutes manières il savent de quoi il retourne) et soyez unis et solidaires en face du "maillon faible" qu'est ton frere (l'autre là, fauteur de trouble).

 

S'il veut du fric sans que vous ne vouliez vendre l'appartement, faudra lui donner sa part (cotisez, empruntez peut-être) et qu'il se désiste et s'engage devant un notaire à ne pas figurer sur le nouvel acte une fois actualisé.

 

Envoyé de mon SM-G900H en utilisant Tapatalk

[jasminmusk]

Rassemblez-vous et parlez en tout simplement. Je t'ai déjà que vous serez amenés à le faire tôt ou tard alors le plus tôt sera le mieux. Il est impératif que vous soyez tous présents car quelle que soit la décision que vous aurez prise, elle ne vaudra rien si elle n'est pas établie d'un commun accord particulièrement devant un notaire.

 

Expose leur la situation (de toutes manières il savent de quoi il retourne) et soyez unis et solidaires en face du "maillon faible" qu'est ton frere (l'autre là, fauteur de trouble).

 

S'il veut du fric sans que vous ne vouliez vendre l'appartement, faudra lui donner sa part (cotisez, empruntez peut-être) et qu'il se désiste et s'engage devant un notaire à ne pas figurer sur le nouvel acte une fois actualisé.

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Toutes mes soeurs sont d'accord pour qu'elles me laissent habiter dans cet appartement sans prendre leur parts d'argent car elles ont où habiter sauf moi qui n'a que cet appartement familial , reste le grand frère ...

 

Mais au fait , le frère et soeurs n'ont pas l'intention de vendre l'appartement ils veulent juste avoir un pied à terre dessus ou chacun veut avoir sa chambre même s'ils ne l'habitent pas.

Modifié le 31 octobre 2015 par jasminmusk

[hAnI]

Mais au fait , le frère et soeurs n'ont pas l'intention de vendre l'appartement ils veulent juste avoir un pied à terre dessus ou chacun veut avoir sa chambre même s'ils ne l'habitent pas.

Une fois que ta mère ne sera plus la (rabi ytawel fi 3morha) ils voudrons tous leur part

La seule solution, c'est qu'une fois le frère aura voulu sa part, tu te débrouiller pour lui procurer l'argent contre un désistement, entre temps évite d'avoir des problèmes avec lui, tu sera la seule perdante