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Est ce que louer un appartement est une bonne affaire ?


khaled001
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oui

c'est un commerce comme Un autre il faut juste etre intraitable sur les conditions et garder une caution de 30 000 00 pour eviter les mauvaises surprises du locataire parcque franchement j'ai eu affaire avec un locataire qui m'a laisse des facture impayees eau , electrcicte , plus une semaine de poubelle dans le debarras en plus d'autres choses , donc il faut choisir ton locataire avec tes conditions noir sur blanc.............

Voila mon conseil.

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Doublement rentable

1 un revenu annuel assuré

2 l'investissement initial prend de plus en plus de valeur avec lo boom de l'immobilier.

Ça n'est certainement pas pour demain au rythme où vont les choses mais une fois que les dizaines de milliers d'appartements LPP ainsi que les autres centaines de milliers d'appartements AADL (je parle à un niveau national mais principalement dans l'algérois) auront été octroyés, les prix déjà exorbitants actuellement appliqués seront nettement revus à la baisse... Et tant mieux!

 

Envoyé de mon SM-G920F en utilisant Tapatalk

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tout est une question de rentabilité et de rendement... tu dis acheter pour faire louer donc je te reponds tout de suite non car ce n'est pas rentable si tu achetes maintenant pour louer ...les prix sont au sommet le moindre appartement te coutera 1 MILLIARD DE CENTIME _ la location te rapportera 30 000 DINARS soit 360 000 DINARS ANNUEL _ ce meme milliard placé a 2.5% te rapporte 250 000 DINARS et ton milliard est disponible pour tout autre usage _ce qui n'est pas le cas de l'argent placé dans un appart ...ensuite soit sur que les degradations et l'usure de l'appartement te couteront la difference tres aisement ...enfin il ne faut pas oublier que vu la hausse de l'immobilier et les prix atteint -en achetant maintenant tu prends le risque de subir une baisse des prix et donc que le loyer encaissé ne comble pas la baisse _en clair tu loues a perte _ puisque demain tu pourrais revendre a 800 millions.

 

n'oubliez pas que l'algerie a perdu rien qu'hier 5% de ses revenus petrolier en une seule journee etque cet argent qui ne rentre pas ne va pas aller dans la poche des futurs acheteurs avec les differentes combines pour en profiter _ donc soyez certain que l'immobilier algerien va s'ecraser de 50% minimum d'ici 5 ANS .

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tout est une question de rentabilité et de rendement... tu dis acheter pour faire louer donc je te reponds tout de suite non car ce n'est pas rentable si tu achetes maintenant pour louer ...les prix sont au sommet le moindre appartement te coutera 1 MILLIARD DE CENTIME _ la location te rapportera 30 000 DINARS soit 360 000 DINARS ANNUEL _ ce meme milliard placé a 2.5% te rapporte 250 000 DINARS et ton milliard est disponible pour tout autre usage _ce qui n'est pas le cas de l'argent placé dans un appart ...ensuite soit sur que les degradations et l'usure de l'appartement te couteront la difference tres aisement ...enfin il ne faut pas oublier que vu la hausse de l'immobilier et les prix atteint -en achetant maintenant tu prends le risque de subir une baisse des prix et donc que le loyer encaissé ne comble pas la baisse _en clair tu loues a perte _ puisque demain tu pourrais revendre a 800 millions.

 

n'oubliez pas que l'algerie a perdu rien qu'hier 5% de ses revenus petrolier en une seule journee etque cet argent qui ne rentre pas ne va pas aller dans la poche des futurs acheteurs avec les differentes combines pour en profiter _ donc soyez certain que l'immobilier algerien va s'ecraser de 50% minimum d'ici 5 ANS .

 

Merci pour tes conseils sinon quel est le meilleur investissement alors ? si l'histoire des appartements c'est pas une bonne affaire !!

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produire produire et encore produire ! il faut arreter de penser que l'argent vient en dormant _ mentalité purement algerienne _ ou on attend tous de vivre d'une rente que ce soit le petrole pour l'etat ou la location et l'immobilier pour la populace disposant d'un capital ...ça marche un temps bien sur mais ça ne dure pas car ce sont des cycles et il faut changer d'investissement en fonction du cycle atteint par un secteur ou l'economie dans sa globalité...le pays a besoin de production et de tous les produits possible et imaginable - avec un petrole pas cher _tu vendras meme des glands car les importations vont s'arreter sec...apres on investi dans ce que l'on connait et qui nous plait !

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produire produire et encore produire ! il faut arreter de penser que l'argent vient en dormant _ mentalité purement algerienne _ ou on attend tous de vivre d'une rente que ce soit le petrole pour l'etat ou la location et l'immobilier pour la populace disposant d'un capital ...ça marche un temps bien sur mais ça ne dure pas car ce sont des cycles et il faut changer d'investissement en fonction du cycle atteint par un secteur ou l'economie dans sa globalité...le pays a besoin de production et de tous les produits possible et imaginable - avec un petrole pas cher _tu vendras meme des glands car les importations vont s'arreter sec...apres on investi dans ce que l'on connait et qui nous plait !

 

Je suis développeur web mon ami :)

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Vous croyez qu'ils vont leur donner les clés les souscripteur de l'ADLL (2001/2002) pour janvier 2016 ?

Certainement pas. Ça sera vers la fin février à début mars dans le meilleur (et je dis bien le meilleur...) des cas.

 

Si ça se fait en janvier, je chercherai cette poule à qui il aura poussé des dents.

 

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