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Logement social participatif


cosinus85

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Comment acquérir un logement social participatif ?

Quelles sont les conditions?

Quel est le dossier a fournir?

Le lieu du dépôt du dossier?

Les liens pour télécharger les formulaires a remplir (déclaration d'honneur,demande .......)?

La durée d'attente pour avoir les clés du logement?

Tous les détails svp concernant le lsp.

Merci.

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Le LSP n'est plus vigueur, cela a été remplacé par le LPA "Logement promotionnel aidé" et voila tout ce qu'il faut savoir :

Le Logement Promotionnel Aidé (LPA)

Le logement promotionnel aidé est un logement neuf réalisé par un promoteur immobilier conformément à des spécifications techniques et des conditions financières définies.

Il est destiné à des postulants éligibles à l’aide de l’Etat.

Ce segment s’adresse à des postulants à revenus moyens ; l’accès à ce type de logement est réalisé selon un montage financier qui tient compte d’un apport personnel, d’un crédit bonifié et d’une aide frontale directe.

Qui peut bénéficier du Logement Promotionnel Aidé?

Ne peut prétendre au Logement Promotionnel aidé la personne qui :

 

  • possède en toute propriété un bien immobilier à usage d’habitation ;
  • est propriétaire d’un lot de terrain à bâtir ;
  • a bénéficié d’un logement public locatif, d’un logement social participatif, d’un logement rural ou d’un logement acquis dans le cadre de la location-vente ;
  • a bénéficié d’une aide de l’Etat dans le cadre de l’achat ou de la construction ou de l’aménagement d’un logement.

Ces exigences concernent également le conjoint du postulant.

Les niveaux de l’aide frontale octroyée par l’Etat pour l’acquisition d’un Logement Promotionnel Aidé

 

  • 700 000 Da lorsque le revenu est supérieur à une (1) fois le salaire national minimum garanti et inférieur ou égal à quatre (04) fois le salaire national minimum garanti ;
  • 400 000 Da lorsque le revenu est supérieur à quatre (4) fois le salaire national minimum garanti et inférieur ou égal à sic (06) fois le salaire national minimum garanti.

Le revenu est constitué par celui du postulant augmenté, le cas échéant par celui du conjoint.

 

L’aide frontale peut être également cumulée avec un crédit bancaire dont le taux d’intérêt et bonifié par le trésor public. Le taux débiteur est fixé par la réglementation à 1% pour cette catégorie de postulants.

Avantages indirectes :

Le LPA bénéficie en outre de :

 

  • La cession du foncier domanial destiné à servir d’assiette avec un abattement de prix de:
    • 80% pour les wilayas du nord
    • 90% pour les wilayas des hauts plateaux
    • 95% pour les wilayas du sud

     

    [*]Crédit a taux bonifié pour le promoteur (4% à la charge du promoteur)

Texte réglementaire de référence :

 

  • Disposition des articles 77 de la LF 2010 et la et 109 de la LFC 2009
  • Décret exécutif n° 10-87 du 24 Rabie El Aouel 1431 correspondant au 10 mars 2010 fixant les niveaux et les modalités d’octroi de la bonification du taux d.intérêt des prêts accordés par les banques et les établissements financiers pour l’acquisition d’un logement collectif et la construction d’un logement rural par les bénéficiaires.

 

 

 

Source : Ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme http://www.mhu.gov.dz

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Le LSP n'est plus vigueur, cela a été remplacé par le LPA "Logement promotionnel aidé" et voila tout ce qu'il faut savoir :

 

Source : Ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme http://www.mhu.gov.dz

 

c'est quoi ta source ? j'ai un ami il a déposé son dossier ya a peine 6 mois , sinon ce qu'il faut savoir c'est que sans payer un pot de vin ou une ma3rifa c'est très dur de l'avoir ....

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c'est quoi ta source ? j'ai un ami il a déposé son dossier ya a peine 6 mois , sinon ce qu'il faut savoir c'est que sans payer un pot de vin ou une ma3rifa c'est très dur de l'avoir ....

Selon le Ministre de l'habitat, in El Moudjahid, " Logements promotionnels aidés (LPA) ; une formule qui est venue remplacer le LSP et la location-vente."

Ton ami s'est peut être glissé dans un ancien programme non lancé lors du changement de formule.

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c'est quoi ta source ? j'ai un ami il a déposé son dossier ya a peine 6 mois , sinon ce qu'il faut savoir c'est que sans payer un pot de vin ou une ma3rifa c'est très dur de l'avoir ....

 

Exact, la chance existe mais c'est comme la loterie. C'est les pots de vin et la ma3rifa qui prime sur cette formule, et je vous parle en connaissances de causes, j'en souffre moi même car j'ai refusé de payer des pots de vin.

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Exact, la chance existe mais c'est comme la loterie. C'est les pots de vin et la ma3rifa qui prime sur cette formule, et je vous parle en connaissances de causes, j'en souffre moi même car j'ai refusé de payer des pots de vin.

 

idem mon frere , j ai souffert de cette merde 80 millions de centimes chipa ils m'ont demander les fils de chiens je n ai pas voulu je prefere louer avec cet argent que d'encourager ce genre de magouille et enrichir ces bougnoule

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Exact, la chance existe mais c'est comme la loterie. C'est les pots de vin et la ma3rifa qui prime sur cette formule, et je vous parle en connaissances de causes, j'en souffre moi même car j'ai refusé de payer des pots de vin.

 

Nous sommes tous dans la même situation, la3ana allah rachi wa el mortachi... vaut mieux rester comme ça.

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On m'a proposé à deux reprises, et j'ai refusé une fois c'était 100 briques et la deuxième fois c'était 70 briques !!! De toute façon même si c'était 5.000 DA j'aurai refusé.

 

mais c'est très simple à comprendre pourquoi c'est devenu comme ça. L'appartement coute 250 M au bénéficiaire et se revend à 500 M minimum. Donc les charognards acceptent de payer 100 M de Thcipa, car il leurs restent 150 M. C'est de l'argent facile.

 

C'est ce qui nous empêche d'avoir un logement pour cette formule. Mais que fait l'état pour ça ? Rien. Ça ne sert à rien de construire 1 M de logements pour encourager la spéculation. Il faut qu'il y ait un fichier national des bénéficiaires afin de pouvoir n'offrir qu'une chance par personne. J'habite Blida, et figurez-vous que Zaim (L'ancien président du club de Foot) un gars super riche, a fait partie de la liste des logements sociaux !!! Il y a eu des émeutes après ça. Ainsi que plusieurs membres d'une famille qui sont des revendeurs de matériels informatiques, qui font dans le bas de gamme mais enregistrent des ventes phénoménales, et qui ont le monopole de ce marché sur la scène Blidéenne, ils possèdent trois grands magasins de matériels informatique.

 

L'honnête citoyen crève dans ce bled. Et les magouilleurs rafles tout sur leurs chemin.

 

Mais cela ne m'empêchera pas de rester moi même et de refuser à se plier à leurs règles de magouilles et tchipettes. Certains oublient parfois que dieu existe.

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  • 2 weeks later...

salam,

svp c'est urgent ... voilà j'ai un dossier de certificat de possession qui est en cours (héritage d'un grandp pere, au bled , a 250 Km d'ou j'habite et je travaille) ... dans une région qui n'est pas cadastré ... et d'une autre part j'ai déposé un dossier de demande de logement, ou est stipulé que je n'y pas droit a ce logement si je suis propriétaire d’un lot de terrain à bâtir ; est ce que cette certificat de possession d'un terrain dans une region lointaine, une paresselle qui n'est pas cadastré ... va bloké mon dossier de logement ????

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  • 3 weeks later...
  • 2 weeks later...

si tu demandes ton logement lsp au lieu où se trouve ta parcelle pourquoi ne pas opter pour l'aide au logement rural c'est plus rentable tu récupères les 700 000da.

sinon tant que le certificat n'est pas enregistré et surtout publié ils ne peuvent pas savoir à la conservation foncière que tu as un terrain( mais sous toutes réserves).

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  • 5 weeks later...
On m'a proposé à deux reprises, et j'ai refusé une fois c'était 100 briques et la deuxième fois c'était 70 briques !!! De toute façon même si c'était 5.000 DA j'aurai refusé.

 

mais c'est très simple à comprendre pourquoi c'est devenu comme ça. L'appartement coute 250 M au bénéficiaire et se revend à 500 M minimum. Donc les charognards acceptent de payer 100 M de Thcipa, car il leurs restent 150 M. C'est de l'argent facile.

 

C'est ce qui nous empêche d'avoir un logement pour cette formule. Mais que fait l'état pour ça ? Rien. Ça ne sert à rien de construire 1 M de logements pour encourager la spéculation. Il faut qu'il y ait un fichier national des bénéficiaires afin de pouvoir n'offrir qu'une chance par personne. J'habite Blida, et figurez-vous que Zaim (L'ancien président du club de Foot) un gars super riche, a fait partie de la liste des logements sociaux !!! Il y a eu des émeutes après ça. Ainsi que plusieurs membres d'une famille qui sont des revendeurs de matériels informatiques, qui font dans le bas de gamme mais enregistrent des ventes phénoménales, et qui ont le monopole de ce marché sur la scène Blidéenne, ils possèdent trois grands magasins de matériels informatique.

 

L'honnête citoyen crève dans ce bled. Et les magouilleurs rafles tout sur leurs chemin.

 

Mais cela ne m'empêchera pas de rester moi même et de refuser à se plier à leurs règles de magouilles et tchipettes. Certains oublient parfois que dieu existe.

 

GG man et en meme temps désolé. Mais c'est bizarre il y a qu'en Algérie ou ca dérange d'etre locataire, ca coûte combien par mois ?

 

Vous aller penser que je suis naïve, personne na penser a la dénoncer ? pas a la justice -.-' une petit caméra caché et puis tout balancer sur le web.

 

justic10.jpgjustic11.jpgjustic12.jpg

Modifié par kamui13
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    • Je vais essayer sur mon pc et je te tiens au courant 
    • Merci @wosiris sur smartphone ça fonctionne aussi chez moi mais pas sur pc avec Firefox et Opera
    • Très mauvaise nouvelle les amis… Des chercheurs polonais viennent de péter la sécurité des eSIM et ça fait froid dans le dos puisqu’on parle de 2 milliards de puces compromises qui permettent de cloner votre carte SIM à distance. L’équipe de Security Explorations, un labo de recherche en sécurité basé en Pologne, vient en effet de publier leurs trouvailles et c’est pas joli joli puisqu’ils ont réussi à exploiter une vulnérabilité dans les puces eSIM de Kigen, un des plus gros fournisseurs du marché.   https://korben.info/esim-vulnerabilite-clonage-kigen-security-explorations/demo1.mp4   Ce qu’ils ont réussi à faire c’est à cloner complètement un profil eSIM d’Orange Pologne. Résultat, tous les appels et les SMS arrivaient sur leur téléphone pirate au lieu du téléphone légitime. Imaginez maintenant 2 secondes si ça vous arrive avec votre code de validation bancaire ou votre double authentification… Ce serait la grosse mierda, donc pensez toujours bien à passer par une app de double authentification plutôt qu’un SMS. Mais comment ils ont fait ? Alors accrochez-vous car c’est technique mais je vais essayer de vulgariser au max. Le problème vient d’une “confusion de type” dans l’implémentation Java Card d’Oracle. En gros, la machine virtuelle Java Card ne vérifie pas correctement le bytecode et ça permet d’exécuter du code malveillant. C’est un peu comme si un policier vérifiait juste que vous avez bien le permis, sans regarder si c’est vraiment la vôtre. https://korben.info/esim-vulnerabilite-clonage-kigen-security-explorations/demo2.mp4   D’ailleurs, c’est assez ironique parce qu’Oracle avait déjà été prévenu de ce type de vulnérabilité en 2019. À l’époque, ils avaient répondu que c’était juste des “préoccupations de sécurité” qui n’affectaient pas leur produit en production. Bah visiblement, si. Pour exploiter la faille, il faut d’abord un accès physique temporaire au téléphone cible. L’attaquant extrait alors une clé cryptographique qui lui permet ensuite d’installer une application Java Card malveillante. Et là, c’est open bar : extraction des profils eSIM, des clés d’authentification OPc, du champ AMF… Bref, tout ce qu’il faut pour cloner parfaitement la carte SIM. Mais le pire dans tout ça, c’est qu’une fois cette clé en poche, l’attaquant peut théoriquement faire ses manipulations à distance via le protocole SMS-PP OTA (Over-The-Air). En clair, plus besoin d’avoir le téléphone entre les mains, un simple SMS suffit. Les chercheurs ont même poussé le vice jusqu’à installer des backdoors indétectables sur les puces eSIM. Genre vraiment indétectables, même pour les opérateurs. Et cerise sur le gâteau, ils peuvent aussi “bricker” (rendre inutilisable) l’eSIM à distance si l’envie leur prend. Alors évidemment, Kigen n’est pas resté les bras croisés. Ils ont versé une récompense de 30 000 dollars aux chercheurs (ce qui est plutôt classe) et ont distribué des patches à “des millions” d’eSIM, mais bon, vu qu’on parle de 2 milliards de puces potentiellement affectées, y’a encore du boulot. La GSMA (l’association qui regroupe les opérateurs mobiles) a aussi réagi en mettant à jour les spécifications de sécurité et en fermant tous les profils de test utilisés par les chercheurs pour leurs expériences. Ce qui est vraiment inquiétant, c’est que cette vulnérabilité affecte des puces certifiées EAL4+… Pour ceux qui ne connaissent pas, c’est censé être un niveau de sécurité béton, utilisé pour des trucs critiques, c’est à dire des puces Infineon SLC37 basées sur des processeurs ARM SecurCore SC300 32 bits. Du matos sérieux quoi. Et le pire, c’est que les chercheurs pensent que d’autres fabricants d’eSIM pourraient être vulnérables aux mêmes attaques. Ils se sont concentrés sur Kigen parce qu’il fallait bien commencer quelque part, mais vu que beaucoup utilisent la technologie Java Card d’Oracle… D’ailleurs, petite anecdote marrante (enfin, si on peut dire) : Kigen a évalué la vulnérabilité avec un score CVSS de 6.7 (moyen), alors que les chercheurs estiment qu’elle mérite un 9.1 (critique). C’est un peu comme dire qu’avoir une fuite de gaz dans votre maison, c’est “moyennement dangereux”. Pour les plus techniques d’entre vous, voici ce que les attaquants peuvent récupérer une fois l’eSIM compromise : Les profils eSIM complets de n’importe quel opérateur (AT&T, Vodafone, O2, Orange, China Mobile, T-Mobile…) Les clés secrètes OPc utilisées pour l’authentification réseau Le champ AMF (Authentication Management Field) Les certificats d’identité eUICC Et bien sûr, la possibilité de rediriger tous les appels et SMS Bon, avant que vous ne paniquiez complètement, quelques nuances s’imposent tout de même. D’abord, l’attaque nécessite quand même un accès physique initial au téléphone. C’est pas comme si n’importe qui pouvait cloner votre eSIM depuis son canapé (enfin, pas encore…). Ensuite, Kigen a déjà commencé à distribuer des correctifs donc si votre téléphone fait ses mises à jour régulièrement, vous devriez être protégé (en théorie) et puis normalement,la GSMA a pris des mesures pour éviter que ça se reproduise. Mais quand même, ça fait réfléchir car on nous vend l’eSIM comme LA solution d’avenir, plus sécurisée, plus pratique… et au final, ça se casse comme une vulgaire coquille de noix. D’ailleurs, si vous voulez creuser le sujet, Security Explorations a publié tous les détails techniques sur leur site. Et en attendant, qu’est-ce qu’on peut faire pour se protéger ? Bah pas grand-chose malheureusement. Garder son téléphone à jour, éviter de le prêter à des inconnus (surtout s’ils ont l’air de s’y connaître en Java Card), et croiser les doigts pour que votre opérateur ait appliqué les patches. Ah et petit conseil : si vous utilisez la double authentification par SMS pour des trucs sensibles (banque, crypto, etc.), c’est peut-être le moment de passer à une app d’authentification ou une clé physique. Parce que bon, si quelqu’un peut cloner votre SIM et recevoir vos SMS… Je vous conseille 2FAS comme app. Cette histoire nous rappelle une fois de plus que la sécurité absolue n’existe pas et que même sur les systèmes les plus certifiés, les plus vérifiés, il peut y avoir des failles et que souvent, ces failles viennent de trucs basiques qu’on a oublié de vérifier comme ici, une simple vérification de bytecode qui aurait pu éviter tout ça. En tout cas, chapeau à Security Explorations pour leur boulot c’est impressionnant ! Et n’oubliez pas, comme dit l’adade : “y’a pas de système sécurisé, il n’y a que des systèmes pas encore hackés”.   Source
    • J'essaye de faire des réclamations mais ils ne comprennent pas le problème, kifeh derto mon frr bah ils ont réglés le problème mdr
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